منذ الثامن من ديسمبر 2024، تعيش محافظة القنيطرة على وقع تغيّرات ميدانية متلاحقة فرضتها التوغلات الإسرائيلية المتكررة في القرى الحدودية وعمليات إطلاق النار والتحليق المستمر لطائرات التشويش، في وقت يشهد فيه القطاع العقاري انهياراً غير مسبوق وتوقفاً تاماً للحركة التجارية والبنائية، وسط مخاوف السكان من فقدان ملكياتهم أو دخول مناطقهم ضمن نطاق السيطرة العسكرية.
ويقول أهالي المحافظة إن ما يجري ليس مجرد توغلات عابرة، بل “واقع يومي متصاعد” أعاد تشكيل حياة السكان، وغيّر خريطة الزراعة والرعي، وأصاب سوق العقارات بشلل كامل لم تشهده المنطقة منذ عقود.
توقف كامل في السوق العقارية
قبل الثامن من ديسمبر كان الحديث عن العقارات في القنيطرة يتمحور حول الارتفاعات المتقطعة في الأسعار، وحول الطلب على الأراضي الزراعية في بلدات خان أرنبة وجباثا الخشب والقحطانية. لكنّ السكان يؤكدون أنّ كل شيء تغيّر في ليلة واحدة، إذ توقفت حركة بيع وشراء العقارات تماماً مع بدء التوغلات العسكرية الإسرائيلية الأخيرة.
سمير زيتون وهو تاجر عقارات من مدينة خان أرنبة يقول لـ”963+”: “السوق مات بالكامل. لا أحد يبيع ولا أحد يشتري. حتى السؤال عن الأسعار اختفى لأن السعر لم يعد له معنى، فالملكيات نفسها أصبحت ضمن دائرة الخطر”.
ويضيف أن المكاتب العقارية أغلقت أبوابها أو بقيت مفتوحة شكلياً دون أي معاملة حقيقية. نحن نتحدث عن توقف كامل، ليس انخفاضاً ولا ركوداً بل تجمّد تام منذ 8 ديسمبر.
ويشير زيتون إلى أن “الأراضي السياحية التي كانت تُعتبر الأكثر قيمة أصبحت بلا طلب، بل بلا سعر. الناس تخشى أن تشتري أرضاً قد تدخل ضمن منطقة توغل أو قد تفقد قيمتها خلال أيام، لذلك اختفى الشاري والبائع معاً”.
وتؤكد شهادات الأهالي أن توقف البناء كان نتيجة مباشرة لهذا الواقع. فالمنازل التي كانت قيد الإنشاء توقفت، والمواد التي كانت تُنقل إلى الورشات لم تعد تُستخدم، والمقاولون توقفوا عن العمل بشكل شبه كامل. ويصف السكان هذه الفترة بأنها “أسوأ مرحلة عقارية تمرّ بها المحافظة منذ تأسيسها”.
توغلات
لم تكن التوغلات الإسرائيلية مجرد عبور لآليات عسكرية كما يوضح سكان المنطقة. فبحسب إفادات الأهالي، تترافق هذه التحركات مع إطلاق نار متكرر في محيط القرى، إضافة إلى إصابات في صفوف المدنيين مع كل دخول أو اشتباك حدودي.
ياسين الحمد مختار قرية القحطانية يقول لـ”963+”: “التوغلات لم تتوقف عند حد الحركة العسكرية هناك إطلاق نار مستمر تقريباً، وإصابات بين المدنيين، وحوادث تضييق متكررة على الناس. كل دخول يترك خلفه حالة خوف وقلق، والناس تشعر أن المنطقة تُدار تحت تهديد دائم”.
ويضيف أن بعض القرى “شهدت إصابات مباشرة خلال عمليات التقدم، وهذا زاد من خشية السكان على أراضيهم وممتلكاتهم، ودفع الكثيرين للتفكير بالرحيل داخلياً أو التوقف عن الاستثمار بشكل كامل”.
أما صبحي الجفال أحد وجهاء محافظة القنيطرة، فيقول إن “الوجود العسكري المكثف في أطراف القرى خلق حالة حصار غير معلن. الحركة ضعيفة، المزارعون خائفون، والرعاة فقدوا معظم المساحات التي كانوا يعتمدون عليها. هناك شعور بأن التوسع الإسرائيلي مستمر ومتدرّج، وهذا ينعكس مباشرة على حياة السكان”.
وتُعدّ القنيطرة من المحافظات التي تعتمد تاريخياً على الزراعة وتربية المواشي، خصوصاً في ريفها الجنوبي. لكنّ التوغلات الأخيرة سيطرت على أجزاء واسعة من الأراضي القريبة من خطوط التماس، ما أدى لتقلص المساحات المتاحة للرعي والزراعة.
يقول نزار الأحمد، وهو راعٍ من ريف القنيطرة الجنوبي، لـ”963+” إنه لم يعد يملك سوى مساحات محدودة جداً لإخراج قطيعه.
ويوضح: “كنا نرعى في مساحات كبيرة، لكن اليوم نصف الأراضي صارت مناطق عسكرية أو خط تماس. نخاف الاقتراب منها بسبب إطلاق النار أو الدوريات المفاجئة. قسم كبير من المراعي لم نعد نصل إليه نهائياً”.
ويضيف الأحمد أن “الخسارة ليست فقط في المساحات، بل في صحة المواشي نفسها. قلّة العلف الطبيعي تعني ارتفاع التكلفة، والناس في القنيطرة أساساً في وضع اقتصادي صعب”. ويشير إلى أن عدداً من الرعاة اضطروا لبيع جزء من مواشيهم بسبب عدم القدرة على إعالتها.
طائرات التشويش
يشكو سكان القنيطرة من تحليق شبه يومي لطائرات تشويش إسرائيلية تعمل، بحسب الأهالي، على تعطيل الاتصالات الخلوية والإنترنت في مساحات واسعة من المحافظة، خصوصاً القرى الحدودية.
ويشير الأهالي إلى أن التشويش لا يقتصر على تعطيل الاتصالات فقط، بل يمتد ليخلق “عزلة كاملة” كما يصفونها. إذ تصبح الاتصالات الداخلية والخارجية شبه معدومة، ما يؤثر على الأعمال التجارية، وعلى التواصل بين السكان، وحتى على الحالات الطبية التي تحتاج نقل إسعافي سريع.
ويقول أحد موظفي الاتصالات في المنطقة طلب عدم الكشف عن اسمه لـ”963+”: إن “التشويش يطال الأجهزة بشكل كامل، وفي بعض الأيام لا نستطيع إجراء أي اتصال لمدة ساعات. هذا الأمر يعطل الحياة الاقتصادية والاجتماعية، ويجعل الناس في حالة قلق دائم”.
من بين الشهادات المؤلمة التي رصدها “963+” كانت شهادة إبراهيم وهو أحد سكان بلدة الحميدية الخاضعة للسيطرة الإسرائيلية، ويعمل في مجال المطاعم ويمتلك منزلاً كان قد بناه خلال سنوات طويلة لكنه يقول إن المنزل دُمّر بالكامل منذ بداية التوغلات في ديسمبر.
ويضيف لـ”963+”: “في الثامن من ديسمبر تغيرت حياتنا كلها. بيتي الذي تعبت عليه سنين انمسح خلال دقائق. فقدنا كل شيء. المطعم ما عاد يشتغل مثل قبل بسبب قلة الحركة والخوف، والمنطقة شبه خالية مقارنة بالسنوات الماضية. الناس خائفة حتى من التفكير بإعادة البناء. من سيعيد بناء بيت قد ينهار في أي لحظة؟”
ويؤكد إبراهيم أن “العقار في الحميدية لا قيمة له اليوم. لا أحد يسأل ولا أحد يشتري. حتى لو أردت البيع، لا يوجد مشترٍ، لأن التداخل العسكري يجعل أي استثمار مغامرة خاسرة”.
سوق سياحية منهارة بالكامل
كانت مناطق القنيطرة، وخاصة المواقع المطلة على الجولان، تُعرف بأسعارها المرتفعة نسبياً مقارنة بالمناطق الداخلية، نظراً لطبيعتها الجبلية ومناخها ووجود نقاط جذب سياحية. لكنّ الأهالي يقولون إن هذه المزايا ذابت تماماً خلال الاشهر الماضية.
وتشير شهادات السكان إلى أن البيوت السياحية والمزارع الاستثمارية التي كانت تُؤجّر أو تُعرض للبيع بأسعار مرتفعة، أصبحت اليوم “بلا قيمة تقريباً”، بينما توقف الاستثمار في أي مشروع سياحي بسبب غياب الأمن وانعدام الطلب.
ويتحدث تاجر العقارات سمير زيتون عن هذا التراجع قائلاً: “قبل ديسمبر كانت بعض العقارات السياحية تُسعّر بعشرات آلاف الدولارات. اليوم لا يوجد رقم. حتى لو عرضت العقار بالمجان، من سيستثمر في منطقة غير مستقرة عسكرياً؟”
ويرى الأهالي أن الخشية الأكبر اليوم ليست فقط على الأسعار أو الوضع الاقتصادي، بل على حق الملكية ذاته. إذ يخشى السكان من احتمال توسع نطاق التوغلات ليشمل أراضي خاصة أو عقارات حدودية، وهو ما يجعل البيع والشراء مستحيلاً، ويضع الجميع في حالة انتظار طويلة.
ويقول مختار القحطانية: “السكان يخافون من تراجع السيطرة على بعض الأراضي أو دخول مناطق جديدة ضمن خط التوغل. لذلك لا أحد يجرؤ على البيع، ولا أحد يفكر في الشراء. الأرض اليوم في القنيطرة شيء لا يمكن المساس به، لأن مصيرها مجهول”.
ومع مرور أكثر من عام على بدء التوغلات ما زال المشهد في القنيطرة يتجه نحو مزيد من التوتر والجمود الاقتصادي. فالسوق العقارية متوقفة، البناء متوقف، الرعي والزراعة تراجعاً بشكل حاد، الاتصالات مشوشة، والناس يعيشون بين الخوف والترقب.
ويختصر صبحي الجفال الصورة قائلاً لـ”963+”: “القنيطرة اليوم تعيش مرحلة صعبة جداً. الناس فقدت الأمان الاقتصادي والاجتماعي. العقارات متوقفة، الأراضي مهجورة، الحركة السياحية ميتة، والناس كلها خايفة من بكرا هذه أسوأ فترة شهدناها منذ سنوات طويلة”.
ورغم الهدوء النسبي في بعض الأيام، إلا أن الأهالي يرون أن الوضع قابل للاشتعال في أي لحظة، وأن مستقبل المحافظة مرتبط بتطورات ميدانية وسياسية تتجاوز قدرة السكان على التنبؤ أو التحكّم بها، بينما يبقى سوق العقارات، وهو عصب الحياة الاقتصادية في القنيطرة، شبه ميت منذ الثامن من ديسمبر 2024 دون أي مؤشرات على تحسّن قريب.
